İstanbul’un her geçen gün büyümesi mega kentte arsa ve konut sorununa yol açarken, kira fiyatlarını da yükseltti. Bu durum, yapı stoğu ve kalitesi ile olası İstanbul depremi gibi konuları gündeme getirirken, özellikle yatırımcılar dikkatlerini Trakya’ya çevirdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ülkemizin Avrupa’ya açılan kapısı olan Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’da yeni ruhsat alınan ticari bina sayısı artıyor. 2022’nin ilk üç çeyreğinde bu illerde yeni ruhsat alınan ticari bina sayısı 2020’nin aynı dönemine göre yüzde 67 arttı.
Ofis, otel, ticari ve endüstriyel yapılara olan yüksek ilginin popülaritesini hiçbir zaman kaybetmemesi, yatırımların karlılığını artırmakta ve sektöre olan ilgiyi artırmaktadır. Son dönemde İstanbul dışında gelişme potansiyeli olan Marmara Bölgesi’ndeki diğer illerde yer alan yerlere talep artarken, Kocaeli’nin dolmasıyla gözler Trakya’ya çevrildi. Kara ve demiryolu ile iki Avrupa Birliği üyesi ülke olan Yunanistan ve Bulgaristan’a açılan bölge, son yıllarda yatırımcıların gözdesi haline geldi.
Geçmişten bugüne yatırımcısına her zaman kazandıran Trakya, jeopolitik konumu, üç denize eşit uzaklıkta olması, doğal güzellikleri ve verimli toprakları, gelişmiş karayolu ağına sahip olması sayesinde yatırımcılarının yüzünü güldürmeye devam edecek gibi görünüyor. . Ticari Emlak Komisyoncusu ve birebir Trakya Bölge Uzmanı Abdullah Gürman, ticari fabrika depo ve arsa yatırımcıları için Trakya bölgesinin son iki yılda 10’a 1 getirdiğini belirtti.
“DÖNEMİNDEKİ EN KARLI YATIRIM ARSASI”
Abdullah Gürman, Çanakkale, Kırklareli ve Tekirdağ başta olmak üzere bölgede ticari kullanım ve yatırım alanlarının her zaman kazandırdığına dikkat çekerek, şunları kaydetti:
“Başlangıçta İstanbul ve onun batı ucundaki Trakya bölgemiz son on yılda hayata geçirilen dev projelerle beklenenden ve planlanandan çok daha karlı hale geldi. Planlı projelerle her geçen gün daha da değer kazanan Trakya ve model projeleri, 1915 Çanakkale Köprüsü, büyük sanayi bölgeleri, denizi, limanı ve daha birçok devlet eliyle yapılan yatırımlarla büyümeye ve gelişmeye devam ediyor.Trakya, yatırımcısına bugüne kadar çok para kazandırdı ve kazandırmaya da devam edecek. İstanbul’a göre oldukça ucuz olan bölge, kısa ve uzun vadede her bütçeden yatırımcıya yüksek kazanç sağlayacak.” Pandemi sonrası arsa, tarla, fabrika, dükkan gibi ticari gayrimenkullerin yanı sıra daire fiyatları da fırladı. . Metrekare fiyatının 70 bin TL’yi geçtiği yerler var. Şu anda bölgenin en karlı yatırımlık arsası.”
